新足迹

标题: DE看房归来 [打印本页]

作者: newlaoda 时间: 2016-2-20 12:44
标题: DE看房归来
本帖最后由 newlaoda 于 2016-2-20 19:29 编辑

http://www.realestate.com.au/pro ... mplestowe-121090126

http://www.realestate.com.au/pro ... ster+east-121745638

今天太阳不错散个步，顺道看了两个拍卖，第一个townhouse，1.0m起拍，1.08 PI, 开发商要价1.2

第二个照片看着不错，实地没照片那么好，600多的地，房中听到一同胞说这房子1.0m差不多，无语只能默祝good luck早日等到腰斩了

拍卖老外老头首先喊价1.1，然后同胞应战，一两回合后老外酱油任务结束熄火，华人同胞内战，拍卖前本人心里估价1.3左右，也听到几个相近的价格在人群中讨论。

上了1.45之后脑中已经一片空白了，和观战的聊起来大家除了惊叹也没什么别的可说，最后一对CP1.5m，被另一对华人CP加20000pk掉，大家边感叹边散伙，屌丝心理的我边走还在想银行能不能全额贷出来款什么的。

最后预祝1m同胞少听忽悠早日买到房。

作者: cc112358 时间: 2016-2-20 12:51
说好的腰斩呢

作者: newlaoda 时间: 2016-2-20 12:52

cc112358 发表于 2016-2-20 13:51 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=25075633&ptid=1173740" target="_blank">
说好的腰斩呢

挺妖的，斩还在远方大概一路慢慢斩过来

作者: yuanguixi 时间: 2016-2-20 12:54
DE只会越来越贵。

作者: cc112358 时间: 2016-2-20 12:55
vs也妖孽，9 lindau dr, Vermont south. 居然拍到了151w，我也是醉了……

作者: liaotang 时间: 2016-2-20 12:56

cc112358 发表于 2016-2-20 13:55 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=25075662&ptid=1173740" target="_blank">
vs也妖孽，9 lindau dr, Vermont south. 居然拍到了151w，我也是醉了……

本以为可以到1.6M 的，下面一点1层楼的去年卖掉1.6M

作者: cc112358 时间: 2016-2-20 12:57

liaotang 发表于 2016-2-20 13:56
本以为可以到1.6M 的，下面一点1层楼的去年卖掉1.6M

附近一条街一样大小地的前两周才卖的，一层，110w

作者: letbe 时间: 2016-2-20 12:58
你们反馈回来的消息怎么和毛巴马的理论正好相左

作者: cc112358 时间: 2016-2-20 12:58

liaotang 发表于 2016-2-20 13:56
本以为可以到1.6M 的，下面一点1层楼的去年卖掉1.6M

说实话那房子里面装修真心一般，还没有去年156w卖的一个白色的房子好

作者: liaotang 时间: 2016-2-20 13:00

cc112358 发表于 2016-2-20 13:58 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=25075694&ptid=1173740" target="_blank">
说实话那房子里面装修真心一般，还没有去年156w卖的一个白色的房子好

我也觉得很cheap.
特别是窗户

作者: twp 时间: 2016-2-20 13:03
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: dedge 时间: 2016-2-20 13:09

twp 发表于 2016-2-20 14:03 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=25075735&ptid=1173740" target="_blank">
毛巴马辩才不错，然并卵，只是辩才而已

主席说脚底斩，悬崖跌

作者: TT 时间: 2016-2-20 13:10
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: vaio 时间: 2016-2-20 13:37
DE喜欢的人蛮多的

作者: Iris^^ 时间: 2016-2-20 13:53
DE 均价高还是D均价高

作者: 冬迹之樱 时间: 2016-2-20 13:58
TH 都那么贵了，第二个房子看着不错，1.6 算合理啦

作者: LWLJH2010 时间: 2016-2-20 14:00
贵的真离谱

作者: 菜鸟猪 时间: 2016-2-20 14:02
DE这个卖相不错

作者: EN25817 时间: 2016-2-20 14:18
这个区有点乱啊

作者: 烈火 时间: 2016-2-20 14:25
今年房市本来就是稳定的增长，爆个房贷利率毫无压力

作者: 乐乐妈 时间: 2016-2-20 17:38
第一个townhouse卖了多少钱

作者: MELGD 时间: 2016-2-20 17:59
doncaster east secondary college去年高考猛成这样，房价涨是理所当然的呀。加上环境好、公园多、小学牛，必定越来越多人看中

作者: kvwb 时间: 2016-2-20 18:28
DE是下一个Glen的节奏

作者: andrewmama 时间: 2016-2-20 20:09
去年火箭攀升那会，de走路不能到学校的房，状态不如他，也1.4m＋。这房子没有贵的离谱啦。

当然，一点跌的迹象也没有。说好的外汇管制呢，说好的海外贷款限制呢。。。。

作者: mercer521 时间: 2016-2-20 20:46
我有个感觉不知道是不是我的错觉

不是说好的今年要腰斩吗怎么看着跟去年5月那crazy的时候一样啊我靠说好的熊市呢。。

作者: tencent 时间: 2016-2-20 21:19
说实话1.52这个二层楼并不贵，位置非常理想，是DE居住环境最好的一片，离DE中学和Gardens小学又都很近。

作者: keysersoze 时间: 2016-2-20 21:31
华人区这房价不意外。

作者: swan6 时间: 2016-2-20 22:46
DE

作者: melbournegal 时间: 2016-2-20 22:47
本帖最后由 melbournegal 于 2016-2-20 23:55 编辑

大家觉得de这个1.5和隔壁那个vs的1.5比那个划算呢？房子好像vs新一点，位置都不算区里的黄金位置可能de位置比vs那个稍好一点，还多一间房，但是有些地方看着比较旧，vs就是新但是用料cheap点

作者: kvwb 时间: 2016-2-20 23:04
本帖最后由 kvwb 于 2016-2-21 00:09 编辑

DE这个位置，只能是这个价位，如果是在走路买菜的位置，就是1.65-1.8的价格了

作者: melbournegal 时间: 2016-2-20 23:11
本帖最后由 melbournegal 于 2016-2-21 00:14 编辑

kvwb 发表于 2016-2-21 00:04
DE这个位置，只能是这个价位，如果是在走路买菜的位置，就是1.65-1.8的价格了
...

vs那个走路去购物也有点距离，那你是说1.5买哪个划算

作者: kvwb 时间: 2016-2-20 23:15
本帖最后由 kvwb 于 2016-2-21 00:16 编辑

melbournegal 发表于 2016-2-21 00:11
vs那个走路去购物也有点距离，那你是说1.5买哪个划算

说心里话，华人区如果不能走路买菜的地段，个人觉得超过此区均价20%都不好，看看悉尼就知道了。

glen两极分化也说明了这个道理。

非要说哪个划算，DE的划算些吧

作者: melbournegal 时间: 2016-2-20 23:22

kvwb 发表于 2016-2-21 00:15
说心里话，华人区如果不能走路买菜的地段，个人觉得超过此区均价20%都不好，看看悉尼就知道了。

glen两 ...

我也认为de划算些主要因为去city无论开车，坐bus还是先bus再火车去city时间都短一些，另外学校差距就显得更划算了。还有离大型购物中心的距离de也明显好。但是这个地段确实属于de中等地段

作者: MELGD 时间: 2016-2-21 03:45

melbournegal 发表于 2016-2-20 23:47
大家觉得de这个1.5和隔壁那个vs的1.5比那个划算呢？房子好像vs新一点，位置都不算区里的黄金位置可能de位置 ...

选vs的和选de的基本没有交集，一个是glen的辐射，一个是学区自住，去box hill和doncaster的方便。

作者: organic 时间: 2016-2-21 06:43

melbournegal 发表于 2016-2-20 23:47 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=25080327&ptid=1173740" target="_blank">
大家觉得de这个1.5和隔壁那个vs的1.5比那个划算呢？房子好像vs新一点，位置都不算区里的黄金位置可能de位置 ...

同样1.52 de和vs 1.51 我会选择de. 地理位置和区都好过我们嫂子。环境好。靠学校。话说去年de中学成绩提升

作者: DeepForest 时间: 2016-2-21 07:25
第一個是house，而且在templestow

作者: melman11 时间: 2016-2-21 07:38
第一个房东要1.25m 啊广告更新了

作者: nonda 时间: 2016-2-21 08:54

melman11 发表于 2016-2-21 08:38
第一个房东要1.25m 啊广告更新了

现在townhouse那么贵？要人命呀

作者: cg8180 时间: 2016-2-21 09:35
DE和VS同等条件哪个区贵一些现在。

作者: DOTA 时间: 2016-2-21 10:13

cg8180 发表于 2016-2-21 10:35 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=25081829&ptid=1173740" target="_blank">
DE和VS同等条件哪个区贵一些现在。

一直都是de贵，学校和便捷程度也是de好，这比较无悬念

作者: ypeng514 时间: 2016-2-21 10:26

letbe 发表于 2016-2-20 13:58 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=25075689&ptid=1173740" target="_blank">
你们反馈回来的消息怎么和毛巴马的理论正好相左

毛主席一直是反向明灯

作者: ypeng514 时间: 2016-2-21 10:27

冬迹之樱发表于 2016-2-20 14:58 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=25076036&ptid=1173740" target="_blank">
TH 都那么贵了，第二个房子看着不错，1.6 算合理啦

那个townhouse去年小builder买下1.2，盖了两套听说花了70w，不卖这个价估计赚不回来

作者: 墨尔本米克熊 时间: 2016-2-21 13:11

cg8180 发表于 2016-2-21 10:35 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=25081829&ptid=1173740" target="_blank">
DE和VS同等条件哪个区贵一些现在。

两个区自己跑跑就知道了。vs太不方便三不靠去哪里都近也都远。。去市区走burwood high way要吐血。看了几次房还专门走burwood high way去了一次市区开了50多分钟。还不如ringwood

作者: cg8180 时间: 2016-2-21 13:40

墨尔本米克熊发表于 2016-2-21 14:11
两个区自己跑跑就知道了。vs太不方便三不靠去哪里都近也都远。。去市区走burwood high way要吐血。看了几 ...

去glen好像挺近的。是个卖点吧。
去年在那边看房，好多房子高的离谱，所以一直对那里的房价没谱。

作者: melbournegal 时间: 2016-2-21 14:21

cg8180 发表于 2016-2-21 14:40
去glen好像挺近的。是个卖点吧。
去年在那边看房，好多房子高的离谱，所以一直对那里的房价没谱。 ...

离glen近但是也要开车10分钟，de离bh开车12分钟可以说vs有的de全有，vs没有的de也全有

作者: 墨尔本米克熊 时间: 2016-2-21 14:22

cg8180 发表于 2016-2-21 14:40 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=25083258&ptid=1173740" target="_blank">
去glen好像挺近的。是个卖点吧。
去年在那边看房，好多房子高的离谱，所以一直对那里的房价没谱。 ...

去glen近算什么卖点。glen本身不在校区内的房子也不贵。要说开车去购物，火车站算是亮点的话。墨尔本还真是大把的区都有亮点了。为什么不考虑templestowe lower.rosanna这些的呢。。价格还低，还方便，距离市区还近。

作者: kvwb 时间: 2016-2-21 14:33
DE像是下一波要火

作者: DeepForest 时间: 2016-2-21 14:54

kvwb 发表于 2016-2-21 15:33
DE像是下一波要火

上一波就已經火過一次啦

作者: kvwb 时间: 2016-2-21 15:37
本帖最后由 kvwb 于 2016-2-21 16:38 编辑

DeepForest 发表于 2016-2-21 15:54
上一波就已經火過一次啦

作者: nonda 时间: 2016-2-21 15:57

cg8180 发表于 2016-2-21 10:35
DE和VS同等条件哪个区贵一些现在。

看两个地区均价呀，de均价已经超过110万，vs连100万都不到。

作者: letbe 时间: 2016-2-21 16:39
DE的筒子不能低调一点吗？大家都去了会不会成为盒子山第二？

作者: 丛林导师 时间: 2016-2-21 19:53

墨尔本米克熊发表于 2016-2-21 14:11 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=25083080&ptid=1173740" target="_blank">
两个区自己跑跑就知道了。vs太不方便三不靠去哪里都近也都远。。去市区走burwood high way要吐血。看了几 ...

DE都开始笑话人家不方便了哈，DE自己缩在一个角落里，真没看出方便在哪儿了。我来澳洲第一站住的就是DE，第二站是forest hill，要说方便啥的DE比forest hil都差远啊。

当时没车在DE的出行那叫一个痛苦，尤其是周末，那会儿没事儿经常去crown，回家没准点的，住DE的时候我只能坐火车到blackburn 然后打的回家，到晚上10点左右bus都停了。在Forest hill还好办，我偶尔心情好就从火车站走回去了，30分钟吧。

作者: letbe 时间: 2016-2-21 20:08

丛林导师发表于 2016-2-21 20:53 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=25085473&ptid=1173740" target="_blank">
DE都开始笑话人家不方便了哈，DE自己缩在一个角落里，真没看出方便在哪儿了。我来澳洲第一站住的就是DE， ...

这是标准拿老皇历来说事儿

不知DE有神车906，905，907，908。。。？

作者: 丛林导师 时间: 2016-2-21 20:25

letbe 发表于 2016-2-21 21:08 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=25085583&ptid=1173740" target="_blank">
这是标准拿老皇历来说事儿

不知DE有神车906，905，907，908。。。？

好吧，DE的bus改善了。但哪个区没个bus呢？

作者: kvwb 时间: 2016-2-21 20:26

丛林导师发表于 2016-2-21 20:53
DE都开始笑话人家不方便了哈，DE自己缩在一个角落里，真没看出方便在哪儿了。我来澳洲第一站住的就是DE， ...

亲，DE夜间出行最方便了，从crown出来Velvet parking拿车，20分钟到DE Jackson court

作者: 丛林导师 时间: 2016-2-21 20:38

kvwb 发表于 2016-2-21 21:26 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=25085757&ptid=1173740" target="_blank">
亲，DE夜间出行最方便了，从crown出来Velvet parking拿车，20分钟到DE Jackson court ...

呵呵，velvet parking拿了车夜间去哪儿都快啊，DE有啥特别吗？你这话让我想起了北区小霸王cheng师傅说的Preston到city开车20分钟的口头禅了，这么巧都是20分钟啊，DE比Preston还近city？

作者: kvwb 时间: 2016-2-21 21:21

丛林导师发表于 2016-2-21 21:38 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=25085882&ptid=1173740" target="_blank">
呵呵，velvet parking拿了车夜间去哪儿都快啊，DE有啥特别吗？你这话让我想起了北区小霸王cheng师傅说的 ...

距离不是问题，仅仅是速度

作者: 丛林导师 时间: 2016-2-21 21:23

kvwb 发表于 2016-2-21 22:21 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=25086352&ptid=1173740" target="_blank">
距离不是问题，仅仅是速度

立马瞄了一眼你头像上那辆车

我身上还背着7分呢，不过有6分马上就到期清零了

作者: chengxi 时间: 2016-2-21 21:54

丛林导师发表于 2016-2-21 21:38
呵呵，velvet parking拿了车夜间去哪儿都快啊，DE有啥特别吗？你这话让我想起了北区小霸王cheng师傅说的 ...

夜间city去preston10几分钟就到了。但preston除了10几路公交车外，还多了两路电车，一路火车，电车火车周末可是运行24小时。而且preston地理位置，四通八达，de肯定没得比。

作者: chengxi 时间: 2016-2-21 21:59

letbe 发表于 2016-2-21 21:08
这是标准拿老皇历来说事儿

不知DE有神车906，905，907，908。。。？

神车有的周日都不开的，神车最晚也就到10点多，班次有的时间段1小时1班。

作者: szren 时间: 2016-2-21 22:03
楼上那些说东区的不带上北区的你们都不地道

作者: chengxi 时间: 2016-2-21 22:06

chengxi 发表于 2016-2-21 22:59
神车有的周日都不开的，神车最晚也就到10点多，班次有的时间段1小时1班。 ...

话说我也在de住过半年，bus运行时间，班次，稳定性与火车，电车没得比，preston火车20分钟进city,电车普遍7，8分钟一班次，沿途全是商店。周末preston火电车是通宵运行的。

作者: nonda 时间: 2016-2-21 22:25

chengxi 发表于 2016-2-21 22:54
夜间city去preston10几分钟就到了。但preston除了10几路公交车外，还多了两路电车，一路火车，电车火车周 ...

完了，北区preston小霸王又跑来东区帖子玩强势插入了，拜托请不要毁了每一个东区东南区的帖子

作者: wahuuu 时间: 2016-2-21 22:31

melbournegal 发表于 2016-2-21 00:22
我也认为de划算些主要因为去city无论开车，坐bus还是先bus再火车去city时间都短一些，另外学校差距就显得 ...

哪里是DE的好地段？

作者: weekends 时间: 2016-2-21 22:58
价格赶超doncaster啊，说说到底d好还是de好，抛开小学不说。

作者: 墨尔本米克熊 时间: 2016-2-21 23:36

丛林导师发表于 2016-2-21 20:53 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=25085473&ptid=1173740" target="_blank">
DE都开始笑话人家不方便了哈，DE自己缩在一个角落里，真没看出方便在哪儿了。我来澳洲第一站住的就是DE， ...

不好意思说漏了。。我说的是开车，从来不坐巴士和火车的。买房的也不是人人都需要火车，巴士的吧。单从开车角度来说去市区走m3比burwood high way强太多了。如果坐火车的，为什么要买vs。买preston，clayton，mitcham岂不更好，价格还低。vs的亮点就是没有亮点

作者: kvwb 时间: 2016-2-21 23:37
DE垄断了那一块的教育资源，巴掌大一块四个小学，一个中学；D是区府所在有Westfield。

DE将来不被同胞们闹成学区房估计不会消停

作者: nonda 时间: 2016-2-22 01:59

kvwb 发表于 2016-2-22 00:37
DE垄断了那一块的教育资源，巴掌大一块四个小学，一个中学；D是区府所在有Westfield。

DE将来不被同胞们闹 ...

有5所小学：serpell、garden、donburn、milgate、beverley hill。

作者: franky77518 时间: 2016-2-22 06:03

kvwb 发表于 2016-2-22 00:37 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=25087433&ptid=1173740" target="_blank">
DE垄断了那一块的教育资源，巴掌大一块四个小学，一个中学；D是区府所在有Westfield。

DE将来不被同胞们闹 ...

Glen和blackburn也都是啊，blackburn四所小学都很不错 blackburn primary，laburnum, old orchard, orchard grove, glen价格太高就不讨论了

作者: franky77518 时间: 2016-2-22 06:04
blackburn primary还特别设有中文课

作者: vampire_k 时间: 2016-2-22 06:43
现在de3房的都这么贵了?

作者: chrisma 时间: 2016-2-22 08:21
DE环境比V好性价比应该是DE高

作者: swan6 时间: 2016-2-22 08:23

nonda 发表于 2016-2-22 02:59 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=25087648&ptid=1173740" target="_blank">
有5所小学：serpell、garden、donburn、milgate、beverley hill。

Serpell primary is in Templestowe.......

作者: EN25817 时间: 2016-2-22 08:24
这个区有点乱，不过生活挺方便的

作者: swan6 时间: 2016-2-22 08:24

franky77518 发表于 2016-2-22 07:03 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=25087793&ptid=1173740" target="_blank">
Glen和blackburn也都是啊，blackburn四所小学都很不错 blackburn primary，laburnum, old orchard, orcha ...

Different ranking compared to DE....

DE primary school is much better in ranking

作者: kvwb 时间: 2016-2-22 09:10

chrisma 发表于 2016-2-22 09:21
DE环境比V好性价比应该是DE高

貌似DE还有个天主教会小学，就在Safeway和jackson court 之间，怎么从没人提起

作者: nonda 时间: 2016-2-22 09:49

EN25817 发表于 2016-2-22 09:24
这个区有点乱，不过生活挺方便的

哪方面乱？没火车、没centrelink office之类

作者: kvwb 时间: 2016-2-22 10:01

nonda 发表于 2016-2-22 10:49
哪方面乱？没火车、没centrelink office之类

很多人说的乱，估计是说房屋拍卖场面很乱，买家乱举手，乱出价，房主乱要价，乱卖乱买

作者: melbournegal 时间: 2016-2-22 10:05

wahuuu 发表于 2016-2-21 23:31
哪里是DE的好地段？

Doncaster rd 以北，10分钟内可以走到doncaster rd 和blackburn rd的地方，blackburn rd 以西，

作者: melbournegal 时间: 2016-2-22 10:12
本帖最后由 melbournegal 于 2016-2-22 11:14 编辑

chengxi 发表于 2016-2-21 22:54
夜间city去preston10几分钟就到了。但preston除了10几路公交车外，还多了两路电车，一路火车，电车火车周 ...

拜托，现在要么在cbd上班，要么是没车或不会开车的，谁还需要坐火车啊。自住又不需要分租。反正我是有10年没坐过公交了。这就说明了选择住preston的一定是分租，没车或不会开车的占主流。同理住de的一定是家庭，有学龄孩子，老人，有车的为主流。

作者: kvwb 时间: 2016-2-22 10:27

melbournegal 发表于 2016-2-22 11:05
Doncaster rd 以北，10分钟内可以走到doncaster rd 和blackburn rd的地方，blackburn rd 以西， ...

亲，谢谢你发明的这个说法蛮新颖的，让人耳目一新

doncaster rd 成了一刀切分界线，那南边一律成了后娘养的？

作者: melbournegal 时间: 2016-2-22 10:33
本帖最后由 melbournegal 于 2016-2-22 11:35 编辑

kvwb 发表于 2016-2-22 11:27
亲，谢谢你发明的这个说法蛮新颖的，让人耳目一新

doncaster rd 成了一刀切分界线，那南边一律成了后娘 ...

说最好地段啊，我说那部分我认为是最好的地段。因为doncaster rd以北地势高向来比doncaster rd以南贵一些。doncaster rd以南有些5分钟步行到doncaster rd的地方也可以。doncaster rd以南有些地方地势太低了

作者: kvwb 时间: 2016-2-22 10:36
看历史价格，在EDSC范围内又近生活设施的，价格会比较精彩。和doncaster rd南北有毛线关系嚒？

貌似餐馆超市邮局洗衣店停车场还都在南面

作者: kvwb 时间: 2016-2-22 10:45

melbournegal 发表于 2016-2-22 11:33
说最好地段啊，我说那部分我认为是最好的地段。因为doncaster rd以北地势高向来比doncaster rd以南贵一些 ...

亲，doncaster rd 南北附近100-200米都高，之后两侧可全都是一路低下去的。

至于路南，走路购物距离又在EDSC catchment的，就像你看到的，就很出价格，随便一块650/700平烂地破房都是120万上下。

那还能以路南北分where is the best？

作者: kvwb 时间: 2016-2-22 10:55

melbournegal 发表于 2016-2-22 11:33
说最好地段啊，我说那部分我认为是最好的地段。因为doncaster rd以北地势高向来比doncaster rd以南贵一些 ...

老衲看了一下同一时期南北价格，

北边大部分貌似后开发，好房屋，4房的比南边多很多，平均多5-10万，基本都是房屋建筑本身贵出。

只看土地价格，甚至觉得北边很多地皮价格卖便宜了。

作者: melbournegal 时间: 2016-2-22 11:05

kvwb 发表于 2016-2-22 11:55
老衲看了一下同一时期南北价格，

北边大部分貌似后开发，好房屋，4房的比南边多很多，平均多5-10万，基 ...

doncaster rd以南100米是ok啊，但是高速那边就不行了

作者: kvwb 时间: 2016-2-22 11:06
http://www.realestate.com.au/pro ... ster+east-121663574

Doncaster RD 以南，只是购物近JACKSON COURT，还不在EDSC内

43 Elizabeth st Doncaster East 699平米的破地烂房，前天卖了127.5万

作者: vanvan 时间: 2016-2-22 11:15

melbournegal 发表于 2016-2-22 12:05
doncaster rd以南100米是ok啊，但是高速那边就不行了

客观的讲以南北分解做定论实在有失公正。
北边那块时常买出低价，南边也不时蹦出高价的。
另外靠m3,只要不吵不影响生活的，不仅不是劣势，反而要加分。

作者: melbournegal 时间: 2016-2-22 11:15

kvwb 发表于 2016-2-22 12:06 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=25090276&ptid=1173740" target="_blank">
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-121663574

Doncaster RD 以南，只是购 ...

这个位置算中上吧

作者: melbournegal 时间: 2016-2-22 11:20

vanvan 发表于 2016-2-22 12:15 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=25090425&ptid=1173740" target="_blank">
客观的讲以南北分解做定论实在有失公正。
北边那块时常买出低价，南边也不时蹦出高价的。
另外靠m3,只 ...

靠m3就等于不能步行到所有地方啊。总之我认为最好的位置就是步行去小学，中学，达成，jackson court，bus stop，起码满足3样可以步行5-10分钟以内。

作者: kvwb 时间: 2016-2-22 11:21
本帖最后由 kvwb 于 2016-2-22 12:58 编辑

melbournegal 发表于 2016-2-22 12:15 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=25090431&ptid=1173740" target="_blank">
这个位置算中上吧

这个烂房朋友盯了一个多月了，

支票揣着准备110万左右拿下开发

据他们说都没轮着出价机会出价就被另外5家抽风的推上127万了

作者: vanvan 时间: 2016-2-22 11:23

melbournegal 发表于 2016-2-22 12:20
靠m3就等于不能步行到所有地方啊。总之我认为最好的位置就是步行去小学，中学，达成，jackson court，b ...

嗯我觉得你这样分析就比较客观

作者: tur1125 时间: 2016-2-22 11:39

swan6 发表于 2016-2-22 09:24
Different ranking compared to DE....

DE primary school is much better in ranking

Totally agreed !

作者: melbournegal 时间: 2016-2-22 11:53

tur1125 发表于 2016-2-22 12:39
Totally agreed !

姐姐都住toorak了，还关注de的帖子哈哈

作者: melbournegal 时间: 2016-2-22 11:54

vanvan 发表于 2016-2-22 12:23
嗯我觉得你这样分析就比较客观

感谢分分

作者: kvwb 时间: 2016-2-22 11:55

tur1125 发表于 2016-2-22 12:39
Totally agreed !

我这话就放这儿，DE迟早被同胞们闹成学区，现在只是像5到8年前的glen，所以只是时间问题

作者: melbournegal 时间: 2016-2-22 11:55

kvwb 发表于 2016-2-22 12:21
这个烂房朋友盯了一个多月了，

支票揣着准备110万左右拿下开发

感谢分分，127确实稍贵，这就跟追女一样，喜欢的就要不顾一切的砸哈哈

作者: nonda 时间: 2016-2-22 14:40

kvwb 发表于 2016-2-22 12:55
我这话就放这儿，DE迟早被同胞们闹成学区，现在只是像5到8年前的glen，所以只是时间问题 ...

没有火车站，不像真龙天子呀

作者: kvwb 时间: 2016-2-22 15:17

nonda 发表于 2016-2-22 15:40 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=25092675&ptid=1173740" target="_blank">
没有火车站，不像真龙天子呀

若有火车站，不用等，它现在就不是这个价了

作者: 丛林导师 时间: 2016-2-22 15:39

kvwb 发表于 2016-2-22 16:17 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=25093103&ptid=1173740" target="_blank">
若有火车站，不用等，它现在就不是这个价了

你确定？
D,DE的居民一致表示，D、DE包括T、TL胜在没有火车站，乱七八糟的人不会光顾，所以安静不乱。所以一旦有火车，必跌，断崖式的！

欢迎光临新足迹 (https://oursteps.co/bbs/forum.php/[size=4][size=14px][url=http:/oursteps.co/[size=4][size=14px][url=http:/oursteps.co/[size=4][size=14px][url=http:/oursteps.co/)